Какой процент берет Авито за сдачу квартиры в аренду

Сдача квартиры в аренду — дело, требующее внимания к деталям, особенно когда речь идёт о платформах онлайн-объявлений. Авито — один из самых популярных сервисов для поиска жилья, но у многих возникают вопросы о комиссиях и стоимости услуг. Давайте разберёмся во всех тонкостях! 🕵️‍♀️

1. Комиссия Авито за бронирование: что нужно знать собственнику 🤝
2. Размещение объявления на Авито: бесплатно или платно? 📝
3. Комиссия риелтора: когда и кому платить? 💼
4. Налог на сдачу квартиры в аренду: что нужно знать? 🏦
5. Выводы: сдаём квартиру на Авито с умом 💡
6. FAQ: Часто задаваемые вопросы 🤔

Комиссия Авито за бронирование: что нужно знать собственнику 🤝

Авито внедрила систему онлайн-бронирования, которая значительно упрощает процесс аренды как для собственников, так и для жильцов. Но важно понимать, как формируется комиссия платформы.

Суть проста:

• Вы размещаете объявление о сдаче квартиры бесплатно.
• При бронировании через Авито гость вносит предоплату — 30% от общей стоимости проживания.
• Оставшиеся 70% гость передаёт вам лично при заселении.
• Авито удерживает комиссию в размере 15% от стоимости бронирования.

Пример: Вы сдали квартиру на месяц за 30 000 рублей. Гость бронирует жильё через Авито и вносит предоплату 9 000 рублей (30%). Из этой суммы Авито удерживает комиссию 1350 рублей (15% от 9000). Вам на счёт поступает 7650 рублей (9000 — 1350). Оставшиеся 21 000 рублей гость передаст вам при заселении.

Преимущества для собственника:

• Гарантия получения предоплаты: Риск того, что гость передумает и вы останетесь без клиента, минимален.
• Удобство и безопасность: Онлайн-бронирование и денежные операции проходят внутри платформы, что снижает вероятность мошенничества.
• Экономия времени и сил: Вам не нужно самостоятельно заниматься приемом оплаты и контролем зачисления средств.

Размещение объявления на Авито: бесплатно или платно? 📝

Для собственников:

• Бесплатные объявления: Вы можете разместить определённое количество объявлений бесплатно. Лимит зависит от города и типа недвижимости.
• Платные объявления: Если лимит бесплатных объявлений исчерпан, вы можете приобрести платное размещение. Стоимость варьируется от 89 до 169 рублей в месяц в зависимости от региона.

Для агентств недвижимости:

• Агентства недвижимости размещают объявления на платной основе.
• Стоимость зависит от региона, типа объекта, количества объявлений и других факторов.

Совет: Чтобы ваше объявление выделялось среди конкурентов, воспользуйтесь дополнительными опциями:

• Значок «От собственника»: Подтвердите свои права на квартиру и повысьте доверие потенциальных арендаторов.
• Яркое и информативное описание: Добавьте качественные фотографии, указывайте все преимущества жилья.
• Продвижение объявления: Используйте платные инструменты Авито для поднятия объявления в поиске.

Комиссия риелтора: когда и кому платить? 💼

Важно различать комиссию Авито и комиссию риелтора:

• Комиссия Авито: Удерживается с собственника только при бронировании квартиры через платформу.
• Комиссия риелтора: Оплачивается отдельно, если вы пользуетесь услугами агента по недвижимости. Обычно её размер составляет 50-100% от месячной стоимости аренды.

Риелтор может быть полезен, если:

• У вас нет времени заниматься поиском арендаторов.
• Вы хотите снять с себя хлопоты по оформлению документов и проверке жильцов.
• Вы не уверены в своих знаниях рынка недвижимости и хотите получить профессиональную консультацию.

Налог на сдачу квартиры в аренду: что нужно знать? 🏦

Сдача квартиры — это доход, который облагается налогом:

• НДФЛ 13%: Уплачивается, если вы являетесь налоговым резидентом РФ (проживаете в стране более 183 дней в году).
• НДФЛ 30%: Уплачивается, если вы не являетесь налоговым резидентом РФ.

Важно: Своевременно декларируйте доходы и уплачивайте налоги, чтобы избежать штрафных санкций.

Выводы: сдаём квартиру на Авито с умом 💡

• Авито — удобная платформа для сдачи квартиры, которая предлагает как бесплатные, так и платные возможности размещения объявлений.
• Онлайн-бронирование — удобный и безопасный способ получить предоплату от жильца.
• Комиссия Авито удерживается только при бронировании через платформу и составляет 15% от стоимости брони.
• Риелтор может помочь в поиске арендаторов, но его услуги оплачиваются отдельно.
• Не забывайте о налогах на доход от сдачи квартиры.

FAQ: Часто задаваемые вопросы 🤔

• Можно ли разместить объявление на Авито бесплатно?
• Да, для собственников предусмотрено определённое количество бесплатных объявлений.
• Сколько стоит платная публикация?
• Стоимость платного размещения зависит от региона и типа недвижимости.
• Как получить деньги за бронирование?
• Деньги за вычетом комиссии Авито поступят на ваш счёт, указанный в профиле.
• Обязательно ли платить налог с аренды квартиры?
• Да, сдача квартиры в аренду облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).
• Как найти надёжного риелтора?
• Изучайте отзывы, проверяйте наличие лицензии, обращайтесь в проверенные агентства.