Как работает система безопасных расчетов
Приобретение недвижимости — ответственный шаг, требующий внимательного отношения к финансовой стороне сделки. Ведь речь идет о значительных суммах, и риски при традиционных способах расчета (наличные, банковские ячейки) могут быть весьма высоки. К счастью, современные технологии предлагают надежные и удобные альтернативы. Одна из них — система безопасных расчетов (СБР), которая минимизирует риски и гарантирует прозрачность и безопасность для обеих сторон. 🏘️💰
- 🛡️ Как работает СБР
- ⏱️ Сроки и стоимость
- ⚖️ СБР или аккредитив: что выбрать
- 🔎 Контроль над переводом
- 🛡️ «Безопасная сделка» в Сбербанке
- 🔄 Отказ от услуги
- 📌 Выводы
- ❓ FAQ
🛡️ Как работает СБР
Принцип работы системы предельно прост и понятен:
- Открытие специального счета: После подписания договора купли-продажи денежные средства покупателя блокируются на специальном счете в банке до момента регистрации сделки в Росреестре.
- Регистрация сделки: Как только сделка будет зарегистрирована, банк получает уведомление из Росреестра.
- Перевод средств продавцу: После получения уведомления о регистрации сделки, заблокированные деньги переводятся на счет продавца.
Таким образом, ни покупатель, ни продавец не имеют прямого доступа к средствам до полного завершения сделки. Это исключает риск мошенничества и гарантирует, что деньги будут перечислены только после выполнения всех обязательств. 🤝
⏱️ Сроки и стоимость
В среднем, процесс занимает около 5 дней с момента оформления услуги до получения денег продавцом. Длительность зависит от сроков регистрации сделки в Росреестре. Стоимость услуги фиксированная и составляет 2000 рублей, независимо от суммы сделки. Оформление занимает всего 15 минут. Срок предоставления услуги — около 7 дней (1 сутки с момента подтверждения регистрации сделки в Росреестре).
⚖️ СБР или аккредитив: что выбрать
И СБР, и аккредитив — это инструменты, гарантирующие безопасность расчетов. Однако есть несколько ключевых отличий:
- Условия получения средств: Для перевода денег через СБР достаточно регистрации договора купли-продажи. Аккредитив же позволяет прописать дополнительные условия, например, предоставление подписанного передаточного акта или справки об отсутствии задолженностей.
- Схема расчетов: СБР использует более простую и понятную схему расчетов, в то время как аккредитив может быть более гибким, но и более сложным в оформлении и использовании.
- Стоимость: Аккредитив может обойтись дороже СБР, особенно при наличии дополнительных условий.
В целом, СБР является более простым и доступным вариантом для большинства сделок с недвижимостью, в то время как аккредитив может потребоваться в более сложных случаях с дополнительными условиями и гарантиями.
🔎 Контроль над переводом
Для отслеживания статуса перевода вы можете заказать смс-уведомление. Как только продавец получит деньги, вам придет сообщение. Также узнать статус платежа вы можете по телефону горячей линии или в отделении банка, предоставив паспорт и чек о переводе.
🛡️ «Безопасная сделка» в Сбербанке
«Безопасная сделка» — это аналог аккредитива в Сбербанке, предлагающий еще более высокий уровень безопасности и защиты от мошенничества. Стоимость услуги незначительно выше стандартного аккредитива, но преимущества окупают себя спокойствием и уверенностью в успешном завершении сделки.
🔄 Отказ от услуги
Вы имеете право отказаться от услуги на любом этапе до заключения сделки. Для этого необходимо сообщить о своем решении менеджеру банка и выбрать другой способ расчета.
📌 Выводы
Система безопасных расчетов — это современный и надежный способ проведения сделок с недвижимостью, который позволяет минимизировать риски и гарантировать безопасность для обеих сторон. Благодаря простоте, прозрачности и доступности, СБР становится все более популярным инструментом на рынке недвижимости.
❓ FAQ
- Что такое система безопасных расчетов?
Это система, которая гарантирует безопасность расчетов при сделках с недвижимостью путем блокировки денежных средств на специальном счете до момента регистрации сделки в Росреестре.
- Сколько стоит услуга?
Стоимость услуги фиксированная и составляет 2000 рублей.
- Сколько времени занимает перевод денег?
В среднем 5 дней с момента оформления услуги до получения денег продавцом.
- Чем отличается СБР от аккредитива?
СБР использует более простую схему расчетов и требует только регистрации договора купли-продажи, в то время как аккредитив может включать дополнительные условия.
- Можно ли отказаться от услуги?
Да, вы можете отказаться от услуги на любом этапе до заключения сделки.
