Сколько стоит заказать реестр собственников

🏡 Жизнь в многоквартирном доме часто требует от собственников активного участия в решении общих вопросов. Будь то капитальный ремонт, выбор управляющей компании или благоустройство придомовой территории — для согласованных действий необходима информация о всех владельцах квартир. Именно эту информацию содержит реестр собственников МКД — важный документ, который нередко становится ключом к решению многих жилищных вопросов. 🗝️

В этой статье мы подробно разберем, что представляет собой реестр собственников, как его получить, сколько это стоит и какие права имеют собственники в отношении этого документа.

1. 🔎 Что такое реестр собственников и зачем он нужен
2. 💰 Способы получения реестра собственников: платные и бесплатные
3. 1. Обращение в управляющую компанию (бесплатно) 🆓
4. 2. Обход собственников (бесплатно) 🚶‍♀️🚶‍♂️
5. 3. Заказ выписки из ЕГРН (платно) 💳
6. 4. Обращение в многофункциональный центр (МФЦ) (платно) 💳
7. 5. Заказ реестра собственников в специализированной компании (платно) 💳
8. 💳 Сколько стоит заказать реестр собственников
9. 💡 Полезные советы
10. 📝 Заключение
11. ❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)

🔎 Что такое реестр собственников и зачем он нужен

Реестр собственников многоквартирного дома — это официальный документ, содержащий информацию о всех владельцах квартир и нежилых помещений в доме. 🏢

В реестре собственников указываются:

• ФИО собственника;
• Номер квартиры или нежилого помещения;
• Площадь помещения;
• Доля в праве общей собственности на общедомовое имущество;
• Дата регистрации права собственности.

Зачем нужен реестр собственников?

• Проведение общих собраний собственников: Реестр позволяет уведомить всех собственников о собрании и определить кворум для принятия решений.
• Выбор управляющей компании или способа управления домом: Информация о собственниках и их долях необходима для проведения голосования.
• Обращение в суд: Реестр может понадобиться при судебных разбирательствах, связанных с домом, например, при спорах с управляющей компанией.
• Оформление сделок с недвижимостью: Потенциальные покупатели могут запросить реестр, чтобы убедиться в отсутствии обременений на квартиру.
• Получение информации о соседях: Это может быть полезно, например, при сборе подписей под коллективной жалобой или петицией.

💰 Способы получения реестра собственников: платные и бесплатные

Существует несколько способов получить выписку из реестра собственников МКД:

1. Обращение в управляющую компанию (бесплатно) 🆓

Управляющая компания обязана предоставить выписку из реестра собственников по письменному запросу любого собственника. Это закреплено в статье 45 Жилищного кодекса РФ.

Как запросить реестр у управляющей компании:

• Составьте письменный запрос на имя руководителя управляющей компании.
• Укажите в запросе свои данные (ФИО, адрес, номер квартиры), цель получения выписки и желаемый способ ее предоставления (лично в руки, по почте, в электронном виде).
• Зарегистрируйте запрос в управляющей компании, чтобы получить подтверждение о его принятии.
• Срок предоставления выписки — не более 3 рабочих дней с момента регистрации запроса.

2. Обход собственников (бесплатно) 🚶‍♀️🚶‍♂️

Если вы нуждаетесь в информации о соседях для решения локального вопроса (например, сбора подписей), можно обойти квартиры самостоятельно и собрать необходимые данные.

3. Заказ выписки из ЕГРН (платно) 💳

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержит информацию о собственниках недвижимости, в том числе о квартирах в многоквартирных домах. Заказать выписку можно на сайте Росреестра или на портале Госуслуг. Стоимость выписки — от 400 рублей.

4. Обращение в многофункциональный центр (МФЦ) (платно) 💳

Заказать выписку из ЕГРН можно также через МФЦ. Срок предоставления выписки — до 5 рабочих дней.

5. Заказ реестра собственников в специализированной компании (платно) 💳

Некоторые компании предлагают услуги по сбору и предоставлению информации о собственниках МКД. Стоимость услуги зависит от объема информации и сроков ее предоставления.

💳 Сколько стоит заказать реестр собственников

Стоимость получения реестра собственников зависит от выбранного способа:

• Бесплатно: Обращение в управляющую компанию и обход собственников.
• Платно: Заказ выписки из ЕГРН (от 400 рублей), обращение в МФЦ (стоимость зависит от региона) и заказ реестра в специализированной компании (цена договорная).

💡 Полезные советы

• Перед обращением в платную организацию уточните стоимость услуги и сроки ее оказания.
• Сохраняйте квитанции об оплате, чтобы в случае необходимости подтвердить факт оплаты.
• Если вам отказывают в предоставлении реестра собственников, обратитесь с жалобой в прокуратуру или жилищную инспекцию.

📝 Заключение

Реестр собственников МКД — важный документ, который может понадобиться для решения различных жилищных вопросов. Получить его можно как бесплатно, так и платно. Выбирайте наиболее удобный для вас способ и не забывайте о своих правах!

❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• Обязана ли управляющая компания предоставить реестр собственников?

Да, управляющая компания обязана предоставить выписку из реестра собственников по письменному запросу любого собственника.

• Что делать, если управляющая компания отказывает в предоставлении реестра?

Обратитесь с жалобой в прокуратуру или жилищную инспекцию.

• Можно ли получить реестр собственников онлайн?

Да, выписку из ЕГРН, содержащую информацию о собственниках, можно заказать на сайте Росреестра или на портале Госуслуг.

• Как часто обновляется реестр собственников?

Реестр собственников должен обновляться по мере необходимости, но не реже одного раза в год.