Почему в выписке ЕГРН указаны предыдущие собственники

Выписка из ЕГРН — это официальный документ, который содержит полную информацию о недвижимости. Но иногда в ней встречаются моменты, которые вызывают вопросы. Например, почему в выписке указаны предыдущие собственники? Или почему в выписке два правообладателя? 🤔

Разберемся в самых частых ситуациях, которые могут возникнуть при изучении выписки из ЕГРН, и дадим ответы на самые распространенные вопросы.

1. Почему в выписке ЕГРН указаны предыдущие собственники
2. Почему в выписке ЕГРН указан прежний собственник
3. Почему в выписке ЕГРН два правообладателя
4. Что означают особые отметки в выписке из ЕГРН
5. Какие данные указываются в выписке из ЕГРН
6. Где в ЕГРН написан собственник
7. Почему две выписки из ЕГРН
8. Полезные советы
9. Заключение
10. FAQ

Почему в выписке ЕГРН указаны предыдущие собственники

Это не ошибка! В выписке из ЕГРН могут быть указаны предыдущие собственники по нескольким причинам:

• Долевая собственность: Если квартира находится в долевой собственности, то в выписке будут указаны все собственники, владеющие долями в этой квартире. 🏘️
• Наследство: Если квартира была унаследована, а наследник не зарегистрировал свое право собственности в Росреестре, то в выписке будет указан прежний собственник — тот, кто владел квартирой до смерти. 👨‍👩‍👧‍👦
• Продажа части недвижимости: Если часть квартиры была продана, то в выписке будут указаны как прежний, так и новый собственник.

Важно! В выписке ЕГРН указывается не вся история собственников, а только те, кто были зарегистрированы в Росреестре.

Почему в выписке ЕГРН указан прежний собственник

Часто бывает, что в выписке из ЕГРН указан прежний собственник, даже если квартира была приобретена после 1998 года. Это может быть связано с тем, что:

• Наследство: Если квартира была унаследована, но наследник не зарегистрировал свое право собственности в Росреестре, то в выписке будет указан прежний собственник — покойный родственник. 👨‍👩‍👧‍👦
• Незавершенная процедура регистрации: В некоторых случаях процедура регистрации права собственности может быть не завершена. Например, если сделка по купле-продаже была заключена, но не зарегистрирована в Росреестре. 📑

В таких случаях в выписке ЕГРН будет указан прежний собственник, пока не будет зарегистрировано право собственности нового владельца.

Почему в выписке ЕГРН два правообладателя

В некоторых случаях в выписке ЕГРН могут быть указаны два правообладателя на один объект недвижимости. Это может быть связано с:

• Совпадением данных: Одна из причин отображения объектов недвижимости, принадлежащих иному лицу, в выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости — это совпадение указанных в запросе сведений о фамилии, имени, отчестве и дате рождения правообладателя аналогичным сведениям, содержащимся в ЕГРН. 👨‍👩‍👧‍👦
• Долевая собственность: Если квартира находится в долевой собственности, то в выписке будут указаны оба правообладателя. 🏘️
• Ошибки в ЕГРН: В редких случаях в ЕГРН могут быть ошибки, которые приводят к тому, что в выписке указаны два правообладателя на один объект недвижимости. ❌

Важно! Если вы обнаружили, что в выписке из ЕГРН указаны два правообладателя, необходимо обратиться в Росреестр для уточнения информации.

Что означают особые отметки в выписке из ЕГРН

В выписке из ЕГРН могут быть указаны особые отметки, которые могут быть важны для определения статуса объекта недвижимости.

Например:

• "Сведения о назначении имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные»: это значит, что назначение объекта недвижимости не подтверждено документально, и оно может быть изменено.
• "Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначением отсутствует": это значит, что на объект недвижимости зарегистрировано право, но назначение объекта недвижимости не указано.

Важно! Особые отметки в выписке из ЕГРН могут указывать на наличие проблем с объектом недвижимости.

Какие данные указываются в выписке из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — это документ, который содержит полную информацию об объекте недвижимости.

В ней указываются:

• Основные характеристики объекта: адрес, этаж, площадь, кадастровая стоимость, дата ввода в эксплуатацию, дата завершения строительства. 🏘️
• Сведения о собственнике: фамилия, имя, отчество, дата рождения, адрес проживания. 👨‍👩‍👧‍👦
• Сведения о зарегистрированных правах: дата регистрации права собственности, вид права собственности, ограничения права собственности, обременения объекта недвижимости. 📑

Важно! В выписке из ЕГРН не указывается информация о предыдущих собственниках, если они не являются текущими собственниками.

Где в ЕГРН написан собственник

Информация о собственнике недвижимости содержится во втором разделе выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект — «Сведения о зарегистрированных правах».

В этом разделе указываются:

• Фамилия, имя, отчество собственника. 👨‍👩‍👧‍👦
• Дата рождения собственника.
• Адрес проживания собственника.
• Дата регистрации права собственности. 📑
• Вид права собственности.

Почему две выписки из ЕГРН

В некоторых случаях бывает полезно заказать две выписки из ЕГРН:

• Первая выписка: содержит информацию о текущем собственнике и основных характеристиках объекта недвижимости.
• Вторая выписка: содержит историю всех собственников объекта, по ней можно не только определить, от кого и к кому переходило право собственности, но и как долго недвижимость находилась в собственности каждого хозяина. 🏘️

Поэтому наиболее полную информацию можно получить, заказав две выписки сразу.

Полезные советы

• Заказывайте выписку из ЕГРН только у официальных источников: на сайте Росреестра или у аккредитованных организаций.
• Проверяйте информацию в выписке из ЕГРН: убедитесь, что все данные верны.
• Обращайтесь в Росреестр, если у вас возникли вопросы: специалисты Росреестра помогут разобраться в нюансах выписки из ЕГРН.

Заключение

Выписка из ЕГРН — это важный документ, который содержит полную информацию о недвижимости.

Важно понимать:

• Все данные в выписке из ЕГРН должны быть точными.
• Выписка из ЕГРН — это официальный документ, который может быть использован для решения различных задач.

FAQ

• Как получить выписку из ЕГРН?
• Выписку из ЕГРН можно получить на сайте Росреестра, в МФЦ или у аккредитованных организаций.
• Сколько стоит выписка из ЕГРН?
• Стоимость выписки из ЕГРН зависит от вида выписки и способа ее получения.
• Как долго ждать выписку из ЕГРН?
• Выписка из ЕГРН может быть получена в течение 3 рабочих дней.
• Что делать, если в выписке из ЕГРН есть ошибки?
• Обратитесь в Росреестр для исправления ошибок.
• Как проверить подлинность выписки из ЕГРН?
• Проверьте подлинность выписки из ЕГРН на сайте Росреестра.